Conoce en qué consiste el trabajo de un tasador y conviértete en uno de forma gratuita

Para comprender en qué consiste el trabajo diario de un tasador de inmuebles es imprescindible comenzar definiendo qué es una tasación: se trata de un documento que tiene como objetivo establecer el valor de un bien, a través de una serie de criterios establecidos previamente y haciendo uso de una metodología que se adecue al fin propuesto. Además, las tasaciones están sujetas a una normativa legal específica y únicamente pueden ser suscritas por personas cualificadas para ello.

Las personas cualificadas para realizar tasaciones y valoraciones (tasadores), son profesionales que suelen trabajar de manera independiente o colaboran de forma recurrente con sociedades de tasación homologadas por el Banco de España. En el caso de la valoración de inmuebles, los profesionales especializados en este sector deben ser arquitectos, arquitectos técnicos o aparejadores, exceptuando las fincas rústicas o naves para los que se requieren ingenieros agrónomos o industriales respectivamente

Un factor importante que se debe tener en cuenta es que los tasadores no pueden valorar inmuebles con los que tengan alguna relación familiar de hasta segundo grado de consanguinidad, manteniendo así una posición de independencia a la hora de realizar una valoración. 

En Tasafy, nos esforzamos a diario por mejorar el trabajo del tasador y ofrecerle las mejores herramientas para su éxito. A continuación, te explicamos los pasos a seguir para realizar la valoración de un inmueble y cómo Tasafy puede ayudar en cada fase:

  1. Registro del encargo: en esta primera etapa se obtienen los datos del cliente, la dirección y el tipo del inmueble a valorar, y se establece la finalidad de la tasación. Además, es imprescindible reunir más información relacionada con la tasación, como: la titularidad del inmueble, información registral y catastral…. Por otro lado, también se obtienen los contratos de arrendamiento, las licencias y los planos, en caso de ser necesarios para el proceso. En Tasafy, ofrecemos el alta de encargos con un completo formulario que recoge toda la información necesaria para poner en marcha una tasación.
  2. Visita e inspección al inmueble: para algunas finalidades es obligatorio acudir físicamente al interior del inmueble, como es el caso de las tasaciones para garantía hipotecaria. En esta fase, el técnico procede a la toma de datos y a inspeccionar el inmueble a valorar. Deberán tenerse en cuenta: el estado de conservación del inmueble, las características constructivas, etc. Además, en este paso el técnico tomará fotografías del interior y el exterior del inmueble. Una manera de agilizar el proceso en este punto es utilizando el software de ejecución y gestión de valoraciones Tasafy, que permite recoger todos los datos durante la visita desde un dispositivo móvil y a tiempo real, a través de un formulario sencillo con información automática y datos tabulados.
  3. Estudio de mercado: en esta etapa, se realiza un estudio de mercado de la zona donde se encuentra el inmueble. De esta manera, se obtendrá una idea global del estado y evolución del mercado en el que se ubica el inmueble, obteniendo información para determinar su valor final.
  4. Comprobaciones urbanísticas: fase que consiste en que comprobar si existen protecciones arquitectónicas o situaciones fuera de ordenación, que pueden influir en el valor final del inmueble.
  5. Cálculo del valor del inmueble: teniendo en cuenta toda la información obtenida en el proceso descrito, se realizará el cálculo de su valor, utilizando el método de valoración adecuado según la finalidad.
  6. Elaboración del informe de tasación: finalmente, el técnico tiene que elaborar el informe de tasación donde se emitirá el valor del inmueble. Para evitar tener que desarrollar el informe de manera manual e invertir mucho tiempo en su ejecución, Tasafy vuelca de manera automática toda la información recogida durante la visita al inmueble de manera automática en el informe, generando un documento en PDF que se puede compartir fácilmente con el cliente.

Ser tasador de inmuebles es una salida profesional segura para cualquier arquitecto o arquitecto técnico. Tasafy te ofrece la posibilidad de especializarte en este sector a través de Tasafy Academy, un espacio que ofrece formación completa para que puedas convertirte en un profesional de la tasación para Tasafy de manera totalmente gratuita. Empieza ya.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *