Todo lo que debes saber sobre tasación hipotecaria

La tasación hipotecaria consiste en un informe cuyo objetivo es determinar el valor de tasación de un bien inmueble y/u otros derechos asociados de cara a solicitar una hipoteca. Este informe debe ser realizado por sociedades de tasación homologadas por el Banco de España y debe estar sujeto a la Orden ECO 805/2003.

Además, a la hora de pedir una hipoteca, es obligatorio realizar una tasación hipotecaria, por lo que será requerida por parte del banco para su tramitación. Entre los activos susceptibles de una tasación hipotecaria se encuentran los bienes inmuebles (viviendas individuales, terrenos, fincas, naves, promociones…) y los derechos (servidumbres, usufructos, concesiones administrativas…) entre otros. En cuanto a quien puede solicitar una tasación hipotecaria, encontramos tres grupos principales: las empresas (cuando necesitan un préstamo hipotecario, realizar un arrendamiento de bienes inmuebles…), las entidades, y los particulares (cuando necesitan solicitar, por ejemplo, un préstamo hipotecario para adquirir un local, una parcela, o una vivienda).

Para la ejecución de una tasación hipotecaria, la persona habilitada para realizarla (tasador), debe acudir al inmueble a valorar y obtener una serie de datos, como el estado del inmueble, las calidades, la localización…  Por otro lado, deberá llevar a cabo un análisis jurídico y legal del estado de la propiedad, a través de la utilización de la documentación registral, catastral y urbanística de la vivienda. Como último paso, el tasador tiene que realizar un estudio de mercado de bienes similares (a través del método de comparación), estableciendo el valor final de tasación del inmueble. Una vez finalizado el proceso, el informe de tasación es remitido a una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, la cual tendrá que llevar a cabo una revisión de su contenido, analizando si el valor establecido es coherente y encaja con las características del bien sobre el que se ha realizado la valoración.

Para hacer más ameno este proceso y ganar eficiencia, el tasador puede hacer uso de herramientas de ejecución y gestión de valoraciones, como Tasafy, el software más completo del mercado en esta materia, que permite gestionar, distribuir, controlar o ejecutar íntegramente informes de valoración de cualquier inmueble con una herramienta en la nube, desde todos los dispositivos y a tiempo real. Para conocer todos los beneficios de esta nueva herramienta, haz clic aquí.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *